Otopeni 23 august Vanzare Centru Comercial

Bucuresti-Ilfov - OTOPENI, Ilfov, ORAŞ OTOPENI, str. 23 August, nr. 189, reper: Lidl, Penny Market, Mega Image.

Menționează când ne suni:

4.490.000 (+TVA) ID: 123

Descriere Contactează-ne

Oportunitate de investitie! Centru comercial nou situat pe strada 23 August nr. 189 Otopeni, Ilfov. În zona respectivă se găsesc 3 centre comerciale mari (food) Mega Image, Lidl, Penny.
Exact vis-a-vis de locația noastră se dezvoltă un Kaufland, împreună cu o galerie comercială de aproximativ 10.000 m2.
Aceasta locatie este principalul pol comercial al zonei ce cuprinde orașul Otopeni, cât și comunele învecinate: Tunari, Dimieni și altele.
Suprafață teren - 1500 mp
Suprafață construită la sol - 1056 mp
Suprafață construită desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)
Suprafață utila totală - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)
Suprafață utilă inchiriata - 1750 mp
La demisol sunt disponibile: 31 de locuri de parcare, spații tehnice, camera de gunoi, circulațiile principale și secundare ce descervesc centrul comercial. În fața centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.
Centrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:
Spatiul parter de 920 m2 inchiriat catre Sinsay pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.
Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat catre Kik, pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA
Etaj Spatiul 2 de 110 m2 pentru care suntem in discutii avansate cu un lant de clinici medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de 2500euro plus TVA.

Informații tehnice
Nr. camere -
Suprafaţă totală teren 1500 mp
Suprafaţă utilă 2750 mp
Suprafaţă total utilă -
Vitrină 25 m
Înălțime -
Tip imobil In mall
An construcție 2024
Etaj -
Înălțime construcție D+P+1
Structură rezistență Beton, Cadre
Informaţii utile

INTERIOR

STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - ALUMINIUM; DOTARI: Aer conditionat; COMPARTIMENTARE: Compartimentat

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: In mall; CURTE: Individuala; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Cadre; PERETI EXTERIORI: Beton, Sticla; IZOLATIE EXTERIOARA: Spuma poliuretanica; PERETI INTERIORI: Rigips; IZOLATIE INTERIOARA: Polistiren expandat, Vata minerala; FATADA: Pereti cortina sticla; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: Beton armat; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate; VECINATATI: Magazine, Transport public, Drum judetean, Drum national, Aeroport, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Curent 380 V, Canalizare, Internet; INCALZIRE: Climatizare; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Parcare exterioara, Garaj subteran

ACTE

FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana juridica

PERFORMANTA

CLASA ENERGETICA: A

ALTE DETALII

DESTINATII: Comercial

Locație

Ilfov, ORAŞ OTOPENI, str. 23 August, nr. 189